김포 걸포동 배수관 막힘, 세면대 뚫음, 변기막힘, 싱크대 뚫음 근처

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누수 원인이 외벽 방수 문제로 판명된 경우, 해당 외벽이 공용 부분에 해당한다면 아파트나 건물의 관리 주체(관리사무소, 입주자대표회의 등)가 처리해야 합니다. 하지만 외벽의 특정 부분이나 창틀 코킹 불량 등으로 인한 누수가 개별 세대의 전용 부분에만 국한된다면 해당 세대의 소유주가 수리 및 보수 비용을 부담해야 할 수 있습니다. 정확한 책임 소재는 관리 규약과 현장 상황에 따라 달라집니다.

누수 원인을 정확히 모르는 상태에서 막으려고 하면, 임시방편일 뿐이고 다른 곳에서 누수가 재발하거나 오히려 문제가 커질 수 있습니다.

누수탐지 업체가 탐지 보증을 해준다는 것은 일반적으로 탐지 실패 시 비용을 받지 않는다는 조건이거나, 탐지한 지점과 다른 곳에서 누수가 발견되면 재탐지를 무료로 해준다는 조건이 붙습니다. 그러나 이 보증은 누수 지점을 정확히 찾아내는 것에 한정되며, 보수 공사 후의 재누수에 대한 보증은 별도의 A/S 기간으로 처리됩니다. 계약 시 탐지 성공의 정의와 보증 기간 및 범위를 명확히 문서로 확인해야 하며, 탐지 성공의 기준이 누수 지점을 정확히 파악하여 파이프를 보수할 수 있는 지점까지 특정하는 것인지 확인하는 것이 중요합니다.